В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган, в том числе через многофункциональный центр (МФЦ), либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг (https://uslugikalugi.ru/service_cat?serviceUnionId=1003) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Объект ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Кто может обратиться:
— правообладатель земельного участка;
— официальный представитель правообладатель земельного участка (по доверенности).
Для обращения необходимо:
-
Подать Уведомление (форма уведомления во вложении).
Все пункты уведомления обязательны к заполнению! (п. 1.2 только для Юридических лиц!)
-
Приложить к Уведомлению документы:
— правоустанавливающие документы на земельный участок (копия);
— правоустанавливающие документы на существующий объект ИЖС (в случае реконструкции);
— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия);
Срок рассмотрения Уведомления:
— Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.
Результат рассмотрения Уведомления:
— уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.
— уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.
Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельнеого участка.
Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:
— получить государственную услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка» (ГПЗУ) посредством обращения через портал государственных и муниципальных услуг (ГОСУСЛУГИ), либо МФЦ.
— самостоятельно, используя открытые источники информации (Правила землепользования и застройки поселения (ПЗЗ), публичная кадастровая карта).
Получив уведомление о соответствии параметров от уполномоченного органа, застройщик вправе осуществлять строительство или реконструкцию ИЖС в течение 10 лет со дня направления уведомления о планируемом строительстве.
Нормами закона предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца со дня окончания строительства ИЖС подать (направить) в уполномоченный орган (отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район») уведомление об окончании строительства или реконструкции такого объекта.
Для обращения необходимо:
1. Подать Уведомление (форма уведомления во вложении). https://uslugikalugi.ru/service_cat?serviceUnionId=1002&skipMunicipalFilter=true
Все пункты уведомления обязательны к заполнению! (п. 1.2 только для Юридических лиц!)
2. Приложить к Уведомлению документы:
— правоустанавливающие документы на земельный участок (копия);
— правоустанавливающие документы на существующий объект ИЖС (в случае реконструкции);
— уведомление о соответствии параметров планируемого строительство или разрешение на строительство/реконструкцию объекта ИЖС (копия);
— технический план объекта ИЖС или садового дома;
— постановление о присвоении адреса (копия);
— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (копия);
Срок рассмотрения Уведомления:
— Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.
Результат рассмотрения Уведомления:
— уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
— уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.
